로또리아 이웃 여러분, 안녕하세요! 2026년, 강남권에서 '로또 분양' 소식이 연이어 터지며 부동산 시장이 뜨겁습니다. 서초, 반포, 방배 등 핵심 입지에 1000가구 이상 대단지 '알짜 분양'이 예고되면서 많은 기대가 모이고 있는데요. 과연 모두의 로또가 될 수 있을까요?
아쉽게도 이 '로또'의 진입장벽은 매우 높습니다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 무려 20억 원 안팎으로 예상되며, 중도금·잔금 대출 제한과 DSR 규제로 '현금 동원력'이 핵심입니다. 전문가들은 '청약통장 경쟁'이 아닌 '자금력 경쟁'이 될 것이라고 분석합니다.
결국 이번 강남 '로또 분양'은 실수요자보다 현금 부자, 다주택자, 갈아타기 수요에게 유리하게 작용할 전망입니다. 외곽 미분양과 대조되는 강남권의 과열은 시장 양극화 우려를 키우고 있죠. 주거 사다리 회복이라는 정책 목표와는 거리가 멀다는 비판도 나옵니다. 이 '로또'는 과연 누구를 위한 행운이 될까요?