안녕하세요, 로또리아 독자 여러분! 올해 첫 '로또분양'으로 뜨겁게 달아오른 과천주암 C1블록 공공분양 소식 들으셨나요? 최대 10억 원 시세차익에 혹하기 전에, 꼭 알아야 할 3가지 주의점을 로또리아에서 자세히 알려드립니다.
첫째, '현금 5억 이상'이 필수입니다. 전용 84㎡ 분양가가 10억 8815만원인데, 대출 한도 6억 원 제한으로 취득세 포함 무려 5억 2400만원의 현금이 필요합니다. '선당후곰'은 통하지 않으니 현금 여력을 최우선으로 확인하세요!
둘째, '애매한 대중교통 접근성'입니다. '준강남' 입지에도 불구하고, 가장 가까운 4호선 경마공원역까지 도보 30분(2km)이 걸립니다. 서울 접근성이 생각보다 불편할 수 있다는 점을 간과해선 안 됩니다.
셋째, '바늘구멍 경쟁률'과 '신혼희망타운의 조건'입니다. 일반공급은 고작 6가구뿐! 대안인 신혼희망타운은 물량은 많지만 소형 평수이며, 수익공유형 모기지 가입이 필수로, 향후 시세차익의 최대 50%를 정부와 나눠야 합니다.
과천주암 C1 블록은 매력적이지만, 현금, 교통, 청약 조건까지 꼼꼼히 따져 현명한 선택하시길 바랍니다. 로또리아는 다음에도 유익한 정보로 찾아오겠습니다!