안녕하세요, 로또리아 이웃 여러분! 한때 '로또'에 비유되며 많은 분들의 희망이었던 서울 아파트 청약 시장, 과연 지금도 그럴까요? 안타깝게도 최근 서울 청약은 '로또'가 아닌 '치열한 전략 게임'이 되어버렸다는 평가가 지배적입니다. 대체 무슨 일이 벌어지고 있을까요?
현재 서울 핵심지 청약은 가점 경쟁이 극에 달했습니다. 82점이라는 믿기 힘든 커트라인은 물론, 4인 가구 만점(69점)도 당첨을 장담할 수 없는 상황입니다. 사실상 최상위 점수대가 아니면 경쟁 참여조차 힘들죠. 여기에 지난 3년 새 무려 70% 급등한 분양가는 더 큰 문제입니다. 전용 84㎡ 기준 최대 17억 6천만원에 달하며, 어렵게 당첨돼도 대출 규제와 자금 조달 한계로 계약을 포기하는 사례까지 늘고 있습니다.
이런 현실에 지쳐 청약통장 이탈과 '청약 무용론'까지 회자되지만, 전문가들은 입을 모아 경고합니다. "지금 포기하는 것이 가장 비효율적이다!" 청약통장은 당첨을 보장하는 수단이 아닌, 미래를 위한 선택권을 유지하는 중요한 장치라는 것이죠. 해지 후 재가입은 잃어버린 시간을 되돌릴 수 없습니다.
그렇다면 어떻게 해야 할까요? 답은 '전략과 인내'입니다. 무조건 핵심지·대형 평형만 고집하기보다, 비선호 지역, 중소형, 특별공급, 추첨제 물량 등 다양한 옵션을 고려하는 분산 전략이 필요합니다. 3기 신도시도 좋은 대안이죠. 시장은 언제든 변할 수 있으니, 지금의 냉각 국면에서 섣부른 포기보다는 "버티는 자에게 기회가 온다"는 전문가들의 조언을 기억해야 합니다.
서울 아파트 청약, 이제는 단순한 '로또'가 아닌 치밀한 계획과 끈기가 요구되는 도전이 되었습니다. 쉽지 않겠지만, 현명한 전략과 흔들리지 않는 마음으로 이 시기를 헤쳐나간다면, 언젠가는 분명 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것입니다. 로또리아가 여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다!