안녕하세요, 행운을 분석하는 로또리아입니다! 최근 '10억 로또분양'으로 화제를 모으는 과천주암 C1 공공분양 소식, 다들 주목하고 계실 텐데요. 최대 10억 원의 시세차익 기대감에 설레시겠지만, ‘선당후곰’은 금물입니다. 로또리아가 꼭 알아야 할 3가지 주의점을 짚어드립니다!
1. 현금 5억 원 이상 필수: 전용 84㎡ 분양가가 최고 10억 8천만 원대이며, 대출제한으로 최소 5억 2천 4백만 원가량의 현금이 있어야 입주가 가능합니다. 당첨돼도 현금이 없으면 무용지물!
2. 애매한 교통 편의성: '준강남'으로 불리지만, 가장 가까운 4호선 경마공원역까지 도보 30분 소요. 버스 이용도 쉽지 않아 서울 접근성이 아쉽습니다.
3. 일반공급 6가구 & 신희타 함정: 일반공급 물량은 고작 6가구로 경쟁이 치열합니다. 대안인 신혼희망타운은 수익공유형 모기지 가입이 필수여서, 추후 매도 시 시세차익의 최대 50%를 정부와 나눠야 한다는 점을 명심하세요!
과천주암 C1은 분명 매력적이지만, 시세차익만 보고 뛰어들기엔 고려할 점이 많습니다. 청약 전 현금 여력, 교통, 공급 형태의 장단점을 꼼꼼히 따져보고 신중하게 결정하시길 바랍니다. 로또리아는 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!